地主（JINUSHI）は、子会社19社で構成される底地特化型の不動産投資企業グループである。事業は不動産投資事業、不動産賃貸事業、資産運用事業の3セグメントで構成される。独自の「JINUSHIビジネス」モデルでは、土地のみに投資を行い、テナントと20〜50年程度の長期定期借地権契約を締結する。
建物投資はテナントが行うため追加投資が不要で、安定的な収益が長期にわたって見込める仕組みである。開発した底地は「地主リート」等に売却する。不動産賃貸事業では、自社保有による賃貸収益の確保や個人投資家向け不動産金融商品「地主倶楽部」も提供する。
資産運用事業では、地主リート等のアセットマネジメント・プロパティマネジメント報酬を得ている。
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書・四半期報告書をもとに作成
| 指標 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 |
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総合スコアは5軸（安定性・成長性・配当力・割安度・財務健全性）をそれぞれ100点満点で評価し、加重平均で算出します。
※ 各軸100点満点。データ不足の場合は該当項目が0点になります。
| 損益 |
| 売上高企業の本業での収入の合計 | 174億 | 266億 ↑53.1% | 313億 ↑17.5% | 398億 ↑27.4% | 742億 ↑86.2% | 562億 ↓24.3% | 499億 ↓11.2% | 316億 ↓36.7% | 571億 ↑80.6% |
| 営業利益本業で稼いだ利益。売上高から原価と販管費を引いたもの | 60億 | 48億 ↓18.7% | 37億 ↓23.9% | 44億 ↑20.7% | 52億 ↑17.9% | 55億 ↑4.4% | 64億 ↑17.1% | 62億 ↓4.0% | 87億 ↑41.0% |
| 経常利益営業利益に金融収支等を加えた、通常の事業活動による利益 | 56億 | 52億 ↓7.9% | 30億 ↓41.2% | 43億 ↑42.2% | 46億 ↑6.3% | 50億 ↑8.8% | 59億 ↑18.8% | 57億 ↓3.8% | 83億 ↑44.5% |
| 純利益税金や特別損益を差し引いた最終的な利益。株主に帰属する利益 | 36億 | 68億 ↑89.0% | 20億 ↓70.4% | 27億 ↑33.5% | 32億 ↑18.3% | 31億 ↓1.7% | 36億 ↑16.6% | 47億 ↑30.0% | 61億 ↑28.7% |
| 収益性 | |||||||||
| EPS1株あたり純利益。純利益÷発行済株式数で算出。高いほど収益力が高い | 209.1円 | 366.8円 ↑75.4% | 109.6円 ↓70.1% | 149.3円 ↑36.2% | 174.6円 ↑16.9% | 170.9円 ↓2.1% | 199.2円 ↑16.5% | 267.8円 ↑34.4% | 334.9円 ↑25.1% |
| ROE自己資本利益率。株主の出資金でどれだけ利益を生んだかの指標。8%以上が目安 | 36.00% | 44.20% ↑22.8% | 10.40% ↓76.5% | 12.80% ↑23.1% | 14.00% ↑9.4% | 11.90% ↓15.0% | 12.40% ↑4.2% | 15.10% ↑21.8% | 16.00% ↑6.0% |
| ROA総資産利益率。全資産を使ってどれだけ利益を出したかの指標。5%以上が目安 | 9.31% | 11.99% ↑28.8% | 2.99% ↓75.1% | 2.70% ↓9.7% | 4.23% ↑56.7% | 3.62% ↓14.4% | 5.05% ↑39.5% | 4.67% ↓7.5% | 5.28% ↑13.1% |
| 営業利益率売上高に対する営業利益の割合。本業の収益力を示し、10%以上なら優良 | 34.27% | 18.20% ↓46.9% | 11.78% ↓35.3% | 11.16% ↓5.3% | 7.07% ↓36.6% | 9.75% ↑37.9% | 12.85% ↑31.8% | 19.48% ↑51.6% | 15.20% ↓22.0% |
| キャッシュフロー | |||||||||
| 営業CF本業から実際に入ってきた現金。プラスが大きいほど稼ぐ力が強い | -56億 | -29億 ↑48.2% | -56億 ↓93.9% | -280億 ↓396.8% | 297億 ↑205.9% | 114億 ↓61.7% | 200億 ↑75.8% | -252億 ↓226.1% | -43億 ↑82.8% |
| 投資CF設備投資や企業買収等に使った現金。成長企業は通常マイナスが大きい | -23億 | 11億 ↑149.1% | 2億 ↓86.4% | -714万 ↓104.6% | 12億 ↑16347.6% | -175億 ↓1609.0% | -2億 ↑99.1% | 37億 ↑2466.0% | -21億 ↓156.1% |
| 財務CF借入・返済・配当金支払い等による現金の動き | 96億 | 34億 ↓64.6% | 64億 ↑88.9% | 325億 ↑407.0% | -278億 ↓185.6% | 24億 ↑108.5% | -140億 ↓691.4% | 211億 ↑251.1% | 69億 ↓67.4% |
| フリーCF企業が自由に使えるお金。営業CF＋投資CFで算出。配当や成長投資の原資 | -79億 | -18億 ↑77.7% | -55億 ↓209.7% | -280億 ↓410.9% | 308億 ↑210.0% | -61億 ↓119.9% | 198億 ↑423.1% | -215億 ↓208.5% | -64億 ↑70.3% |
| 財務 | |||||||||
| 総資産企業が保有する全ての資産（現金・設備・投資等）の合計 | 387億 | 568億 ↑46.8% | 673億 ↑18.4% | 996億 ↑48.1% | 751億 ↓24.6% | 863億 ↑15.0% | 722億 ↓16.4% | 1,015億 ↑40.6% | 1,154億 ↑13.7% |
| 自己資本返済不要な資本。株主からの出資金と利益の蓄積で構成される | 117億 | 177億 ↑51.3% | 203億 ↑14.7% | 222億 ↑9.4% | 247億 ↑11.2% | 280億 ↑13.4% | 307億 ↑9.7% | 309億 ↑0.7% | 440億 ↑42.1% |
| 自己資本比率総資産に占める自己資本の割合。高いほど財務が安定。40%以上が目安 | 30.10% | 30.80% ↑2.3% | 30.20% ↓1.9% | 21.70% ↓28.1% | 31.80% ↑46.5% | 32.20% ↑1.3% | 42.80% ↑32.9% | 30.90% ↓27.8% | 38.60% ↑24.9% |
| 配当 | |||||||||
| 一株配当1株あたりの年間配当金額。株主への利益還元額 | 45.0円 | 55.0円 ↑22.2% | 55.0円 ↑0.0% | 55.0円 ↑0.0% | 55.0円 ↑0.0% | 25.0円 ↓54.5% | 55.0円 ↑120.0% | 55.0円 ↑0.0% | 85.0円 ↑54.5% |
| 配当性向純利益のうち配当に回す割合。30〜50%が健全な目安。高すぎると持続性に懸念 | 21.52% | 14.99% ↓30.3% | 50.18% ↑234.8% | 36.84% ↓26.6% | 31.50% ↓14.5% | 14.63% ↓53.6% | 27.62% ↑88.8% | 20.54% ↓25.6% | 25.38% ↑23.6% |
※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成