当社グループは、当社（株式会社エストラスト）及び連結子会社3社（株式会社トラストコミュニティ・株式会社エストラスト不動産販売・建和住宅株式会社）で構成されており、山口県及び九州の主要都市を中心に、主に不動産分譲事業を展開しております。
当社では、事業用地の仕入れを行い、分譲マンションを企画開発し、エンドユーザーに提供しております。さらに山口県内では、当社及び建和住宅株式会社が分譲戸建の企画開発、販売を行っております。株式会社エストラスト不動産販売は分譲マンション及び分譲戸建の販売代理業務を行っております。
また、その他事業として不動産の売買及び仲介等を行っております。株式会社トラストコミュニティにおいては、マンションの管理組合より建物管理業務を受託する不動産管理事業を行っております。また、当社グループにおいて、不動産賃貸事業として優良な収益物件を厳選して取得しており、安定的な賃料収入を確保しております。
(不動産分譲事業)当社は、自社ブランド「オーヴィジョン」マンションを主に山口県及び九州の主要都市において提供しております。
当事業では、当社が販売代理で培ってきた販売力を活かしながら、デベロッパーとして商品企画部門と販売部門が一体となることで、お客様の多様化するニーズやトレンドを商品企画に反映することが可能となりました。
また、分譲戸建においては、山口県におけるこれまでのマンション供給実績とブランド力を活かした「オーヴィジョンホーム」と、建和住宅株式会社の注文住宅ブランド「Kenwa Style」を展開しております。
「オーヴィジョン」シリーズ、「Kenwa Style」両ブランドにおいて、環境に配慮した良質な住まいの提供を通して、人と社会と環境に貢献する住まいづくりを目指しております。
(不動産管理事業)連結子会社の株式会社トラストコミュニティにおいて、マンションの管理組合より建物管理業務を受託するマンション管理業等を行っております。
(不動産賃貸事業)当社グループにおいて、収益基盤の安定化を図るため、不動産賃貸事業を行っており、財務状況や市況等を慎重に判断しながら、優良な収益物件については積極的に取得を進めております。(その他)当社グループは、その他附帯事業として不動産の売買及び仲介等を行っております。［事業系統図］。
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書・四半期報告書をもとに作成
| 指標 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 | 2026年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 損益 | ||||||||||
| 売上高企業の本業での収入の合計 | 138億 | 139億 ↑1.2% | 157億 ↑12.5% | 152億 ↓2.7% | 167億 ↑9.4% | 160億 ↓3.8% | 156億 ↓2.6% | 180億 ↑15.5% | 192億 ↑6.5% | 223億 ↑16.1% |
| 営業利益本業で稼いだ利益。売上高から原価と販管費を引いたもの | 11億 | 12億 ↑7.8% | 14億 ↑21.6% | 7億 ↓49.0% | 10億 ↑36.0% | 8億 ↓20.2% | 14億 ↑73.9% | 11億 ↓16.1% | 20億 ↑75.3% | 21億 ↑4.9% |
| 経常利益営業利益に金融収支等を加えた、通常の事業活動による利益 | 10億 | 10億 ↑9.1% | 13億 ↑25.8% | 6億 ↓57.2% | 8億 ↑44.7% | 7億 ↓19.6% | 12億 ↑87.0% | 11億 ↓11.4% | 19億 ↑78.1% | 20億 ↑1.6% |
| 純利益税金や特別損益を差し引いた最終的な利益。株主に帰属する利益 | 6億 | 7億 ↑17.1% | 9億 ↑23.9% | 4億 ↓56.8% | 5億 ↑42.3% | 4億 ↓19.5% | 8億 ↑90.0% | 7億 ↓13.0% | 13億 ↑83.7% | 14億 ↑6.0% |
| 収益性 | ||||||||||
| EPS1株あたり純利益。純利益÷発行済株式数で算出。高いほど収益力が高い | 99.7円 | 116.7円 ↑17.0% | 144.5円 ↑23.8% | 63.4円 ↓56.2% | 92.6円 ↑46.1% | 74.2円 ↓19.8% | 140.5円 ↑89.2% | 121.6円 ↓13.4% | 222.5円 ↑82.9% | 234.8円 ↑5.5% |
| ROE自己資本利益率。株主の出資金でどれだけ利益を生んだかの指標。8%以上が目安 | 14.60% | 14.90% ↑2.1% | 16.00% ↑7.4% | 6.40% ↓60.0% | 8.70% ↑35.9% | 6.50% ↓25.3% | 11.50% ↑76.9% | 9.10% ↓20.9% | 15.00% ↑64.8% | 14.00% ↓6.7% |
| ROA総資産利益率。全資産を使ってどれだけ利益を出したかの指標。5%以上が目安 | 4.01% | 4.53% ↑13.0% | 3.94% ↓13.0% | 1.54% ↓60.9% | 1.91% ↑24.0% | 1.73% ↓9.4% | 2.72% ↑57.2% | 2.05% ↓24.6% | 3.05% ↑48.8% | 3.77% ↑23.6% |
| 営業利益率売上高に対する営業利益の割合。本業の収益力を示し、10%以上なら優良 | 7.82% | 8.33% ↑6.5% | 9.01% ↑8.2% | 4.73% ↓47.5% | 5.87% ↑24.1% | 4.87% ↓17.0% | 8.69% ↑78.4% | 6.32% ↓27.3% | 10.40% ↑64.6% | 9.39% ↓9.7% |
| キャッシュフロー | ||||||||||
| 営業CF本業から実際に入ってきた現金。プラスが大きいほど稼ぐ力が強い | 8億 | 9億 ↑19.4% | -24億 ↓355.9% | -25億 ↓6.6% | -49億 ↓95.7% | 10億 ↑120.7% | -18億 ↓278.5% | 17億 ↑193.2% | 35億 ↑106.3% | -56億 ↓261.1% |
| 投資CF設備投資や企業買収等に使った現金。成長企業は通常マイナスが大きい | -1億 | -7,000万 ↑34.0% | -3億 ↓334.3% | -4,000万 ↑86.8% | -1,300万 ↑67.5% | 7,300万 ↑661.5% | -8億 ↓1239.7% | -5億 ↑34.6% | -5億 ↑4.2% | 4億 ↑168.3% |
| 財務CF借入・返済・配当金支払い等による現金の動き | 11億 | -10億 ↓186.9% | 46億 ↑567.4% | 25億 ↓45.3% | 40億 ↑59.2% | -20億 ↓149.3% | 34億 ↑273.8% | 3億 ↓90.4% | -4億 ↓225.1% | 29億 ↑806.8% |
| フリーCF企業が自由に使えるお金。営業CF＋投資CFで算出。配当や成長投資の原資 | 7億 | 9億 ↑27.9% | -27億 ↓412.6% | -26億 ↑4.1% | -49億 ↓93.1% | 11億 ↑122.2% | -27億 ↓342.7% | 12億 ↑143.5% | 30億 ↑158.5% | -53億 ↓277.3% |
| 財務 | ||||||||||
| 総資産企業が保有する全ての資産（現金・設備・投資等）の合計 | 153億 | 159億 ↑3.5% | 226億 ↑42.4% | 250億 ↑10.4% | 287億 ↑15.0% | 255億 ↓11.0% | 308億 ↑20.8% | 356億 ↑15.5% | 439億 ↑23.2% | 377億 ↓14.2% |
| 自己資本返済不要な資本。株主からの出資金と利益の蓄積で構成される | 45億 | 52億 ↑14.9% | 60億 ↑15.8% | 61億 ↑1.9% | 66億 ↑7.6% | 69億 ↑5.7% | 77億 ↑10.8% | 83億 ↑8.0% | 95億 ↑14.7% | 108億 ↑13.4% |
| 自己資本比率総資産に占める自己資本の割合。高いほど財務が安定。40%以上が目安 | 29.40% | 32.60% ↑10.9% | 26.50% ↓18.7% | 24.50% ↓7.5% | 22.90% ↓6.5% | 27.20% ↑18.8% | 24.90% ↓8.5% | 23.30% ↓6.4% | 21.70% ↓6.9% | 28.70% ↑32.3% |
| 配当 | ||||||||||
| 一株配当1株あたりの年間配当金額。株主への利益還元額 | 8.0円 | 10.0円 ↑25.0% | 12.0円 ↑20.0% | 14.0円 ↑16.7% | 14.0円 ↑0.0% | 16.0円 ↑14.3% | 20.0円 ↑25.0% | 22.0円 ↑10.0% | 26.0円 ↑18.2% | 30.0円 ↑15.4% |
| 配当性向純利益のうち配当に回す割合。30〜50%が健全な目安。高すぎると持続性に懸念 | 8.02% | 8.57% ↑6.9% | 8.30% ↓3.2% | 22.10% ↑166.3% | 15.12% ↓31.6% | 21.55% ↑42.5% | 14.24% ↓33.9% | 18.09% ↑27.0% | 11.69% ↓35.4% | 12.78% ↑9.3% |
※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
総合スコアは5軸（安定性・成長性・配当力・割安度・財務健全性）をそれぞれ100点満点で評価し、加重平均で算出します。
※ 各軸100点満点。データ不足の場合は該当項目が0点になります。