当社グループは当社、子会社355社（うち連結子会社321社）、関連会社112社で構成され、資産活用型ビジネスの都市開発事業と戦略投資事業、人財活躍型ビジネスの管理運営事業と不動産流通事業の４つの事業セグメントで構成しております。
各事業セグメントの位置づけは次のとおりであり、これらの事業セグメントは連結財務諸表の注記事項に記載のセグメントの区分と同一であります。
なお、当社は有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第２項に規定する特定上場会社等に該当しており、これにより、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断することとなります。
都市開発事業 東急不動産㈱等がオフィスビルや商業施設などの開発、賃貸、運営、売却業務及び、分譲住宅や賃貸住宅の開発、分譲、売却業務等を行っています。一部のオフィスビル等については㈱東急コミュニティーに、一部の商業施設については東急不動産SCマネジメント㈱に管理・運営を委託しております。
戦略投資事業 東急不動産㈱等が再生可能エネルギー発電施設や物流施設の開発、賃貸、運営、売却業務等を行っています。一部の再生可能エネルギー施設についてはリニューアブル・ジャパン㈱（2026年４月１日付で㈱リエネ・エナジーに商号変更）に管理を委託しております。
東急不動産キャピタル・マネジメント㈱が不動産私募ファンド等の組成・運用業務、東急不動産リート・マネジメント㈱が不動産投資信託の資産運用業務を行っています。
PT.Tokyu Land Indonesia及びTokyu Land US Corporation等が海外における不動産開発の投資等を行っています。管理運営事業 ㈱東急コミュニティー等がマンション、ビル等の総合管理業務、改修工事業等を行っております。
東急不動産㈱等が会員制リゾートホテル等の販売を行い、主に東急リゾート㈱が販売代理を行っております。また、東急不動産㈱等がホテル、ゴルフ場、スキー場等の経営を行い、東急リゾーツ＆ステイ㈱に運営を委託しております。
さらに、東急不動産㈱がシニア住宅の開発を行い、㈱東急イーライフデザインが経営・運営を行っております。加えて、東急リゾーツ＆ステイ㈱がホテル、ゴルフ場等の運営受託事業を行っております。㈱石勝エクステリアが環境緑化事業及び造園事業を行っております。
不動産流通事業 東急リバブル㈱等が不動産の仲介、販売代理、買取再販事業等を行っております。東急住宅リース㈱や㈱学生情報センター等が賃貸住宅や学生マンション等の管理・運営及び転貸業務等を行っております。
上記のほか、不動産流通事業ではその他の関係会社である東急㈱※が販売するマンション、戸建住宅の販売代理業務を東急リバブル㈱が受託する等しております。※ 東急㈱は連結子会社、持分法適用関連会社以外の関連当事者であります。2026年３月末における主な事業の系統図は次のとおりであります。
※１ 2026年４月１日付で㈱リエネ・エナジーに商号変更しております。※２ 東急㈱は連結子会社、持分法適用関連会社以外の関連当事者であります。
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書・四半期報告書をもとに作成
| 指標 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 | 2026年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 損益 | ||||||||||
| 売上高企業の本業での収入の合計 | 8,085億 | 8,661億 ↑7.1% | 9,019億 ↑4.1% | 9,632億 ↑6.8% | 9,077億 ↓5.8% | 9,890億 ↑9.0% | 1兆58億 ↑1.7% | 1兆1,030億 ↑9.7% | 1兆1,503億 ↑4.3% | 1兆2,460億 ↑8.3% |
| 営業利益本業で稼いだ利益。売上高から原価と販管費を引いたもの | 732億 | 775億 ↑5.9% | 802億 ↑3.5% | 793億 ↓1.1% | 565億 ↓28.7% | 838億 ↑48.3% | 1,104億 ↑31.7% | 1,202億 ↑8.9% | 1,408億 ↑17.1% | 1,669億 ↑18.6% |
| 経常利益営業利益に金融収支等を加えた、通常の事業活動による利益 | 636億 | 687億 ↑8.0% | 707億 ↑3.0% | 675億 ↓4.6% | 466億 ↓31.0% | 728億 ↑56.4% | 996億 ↑36.7% | 1,104億 ↑10.9% | 1,292億 ↑17.0% | 1,478億 ↑14.4% |
| 純利益税金や特別損益を差し引いた最終的な利益。株主に帰属する利益 | 320億 | 354億 ↑10.6% | 374億 ↑5.6% | 386億 ↑3.3% | 216億 ↓43.9% | 360億 ↑66.3% | 483億 ↑34.3% | 695億 ↑43.9% | 784億 ↑12.8% | 984億 ↑25.6% |
| 収益性 | ||||||||||
| EPS1株あたり純利益。純利益÷発行済株式数で算出。高いほど収益力が高い | 51.8円 | 57.8円 ↑11.6% | 56.8円 ↓1.7% | 53.7円 ↓5.5% | 30.1円 ↓43.9% | 48.8円 ↑62.1% | 67.2円 ↑37.6% | 96.4円 ↑43.4% | 108.7円 ↑12.7% | 135.4円 ↑24.6% |
| ROE自己資本利益率。株主の出資金でどれだけ利益を生んだかの指標。8%以上が目安 | 7.30% | 7.70% ↑5.5% | 7.30% ↓5.2% | 6.70% ↓8.2% | 3.70% ↓44.8% | 5.70% ↑54.1% | 7.30% ↑28.1% | 9.60% ↑31.5% | 9.90% ↑3.1% | 11.20% ↑13.1% |
| ROA総資産利益率。全資産を使ってどれだけ利益を出したかの指標。5%以上が目安 | 1.55% | 1.63% ↑5.2% | 1.55% ↓4.9% | 1.55% ↑0.0% | 0.82% ↓47.1% | 1.37% ↑67.1% | 1.76% ↑28.5% | 2.29% ↑30.1% | 2.40% ↑4.8% | 2.88% ↑20.0% |
| 営業利益率売上高に対する営業利益の割合。本業の収益力を示し、10%以上なら優良 | 9.06% | 8.95% ↓1.2% | 8.89% ↓0.7% | 8.23% ↓7.4% | 6.23% ↓24.3% | 8.47% ↑36.0% | 10.98% ↑29.6% | 10.90% ↓0.7% | 12.24% ↑12.3% | 13.39% ↑9.4% |
| キャッシュフロー | ||||||||||
| 営業CF本業から実際に入ってきた現金。プラスが大きいほど稼ぐ力が強い | 689億 | 123億 ↓82.2% | 445億 ↑263.0% | -67億 ↓115.0% | 1,004億 ↑1607.7% | 765億 ↓23.9% | 947億 ↑23.9% | 1,565億 ↑65.2% | 474億 ↓69.7% | 1,295億 ↑173.0% |
| 投資CF設備投資や企業買収等に使った現金。成長企業は通常マイナスが大きい | -710億 | -964億 ↓35.8% | -604億 ↑37.4% | -1,472億 ↓143.8% | -1,160億 ↑21.2% | -318億 ↑72.6% | -1,201億 ↓277.7% | -1,782億 ↓48.4% | -1,400億 ↑21.4% | -1,645億 ↓17.5% |
| 財務CF借入・返済・配当金支払い等による現金の動き | 230億 | 824億 ↑257.6% | 1,391億 ↑68.8% | 651億 ↓53.2% | 1,083億 ↑66.5% | -813億 ↓175.0% | 428億 ↑152.6% | 978億 ↑128.6% | 15億 ↓98.5% | 558億 ↑3704.0% |
| フリーCF企業が自由に使えるお金。営業CF＋投資CFで算出。配当や成長投資の原資 | -21億 | -842億 ↓3979.4% | -159億 ↑81.1% | -1,539億 ↓869.8% | -156億 ↑89.8% | 447億 ↑386.0% | -253億 ↓156.7% | -217億 ↑14.2% | -926億 ↓326.0% | -350億 ↑62.2% |
| 財務 | ||||||||||
| 総資産企業が保有する全ての資産（現金・設備・投資等）の合計 | 2兆672億 | 2兆1,768億 ↑5.3% | 2兆4,052億 ↑10.5% | 2兆4,874億 ↑3.4% | 2兆6,523億 ↑6.6% | 2兆6,343億 ↓0.7% | 2兆7,385億 ↑4.0% | 3兆308億 ↑10.7% | 3兆2,599億 ↑7.6% | 3兆4,191億 ↑4.9% |
| 自己資本返済不要な資本。株主からの出資金と利益の蓄積で構成される | 4,200億 | 4,471億 ↑6.4% | 5,423億 ↑21.3% | 5,695億 ↑5.0% | 5,779億 ↑1.5% | 6,008億 ↑4.0% | 6,292億 ↑4.7% | 6,790億 ↑7.9% | 7,314億 ↑7.7% | 7,884億 ↑7.8% |
| 自己資本比率総資産に占める自己資本の割合。高いほど財務が安定。40%以上が目安 | 21.40% | 21.50% ↑0.5% | 23.30% ↑8.4% | 23.50% ↑0.9% | 22.50% ↓4.3% | 24.00% ↑6.7% | 25.00% ↑4.2% | 24.80% ↓0.8% | 25.20% ↑1.6% | 26.30% ↑4.4% |
| 配当 | ||||||||||
| 一株配当1株あたりの年間配当金額。株主への利益還元額 | 13.0円 | 14.5円 ↑11.5% | 15.5円 ↑6.9% | 16.0円 ↑3.2% | 16.0円 ↑0.0% | 17.0円 ↑6.3% | 23.5円 ↑38.2% | 31.0円 ↑31.9% | 36.5円 ↑17.7% | 48.0円 ↑31.5% |
| 配当性向純利益のうち配当に回す割合。30〜50%が健全な目安。高すぎると持続性に懸念 | 25.11% | 25.09% ↓0.1% | 27.27% ↑8.7% | 29.80% ↑9.3% | 53.10% ↑78.2% | 34.81% ↓34.4% | 34.97% ↑0.5% | 32.16% ↓8.0% | 33.58% ↑4.4% | 35.44% ↑5.5% |
※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
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総合スコアは5軸（安定性・成長性・配当力・割安度・財務健全性）をそれぞれ100点満点で評価し、加重平均で算出します。
※ 各軸100点満点。データ不足の場合は該当項目が0点になります。