東急不動産ホールディングスは、子会社333社・関連会社102社で構成される大手総合不動産グループである。事業は4セグメントで構成される。都市開発事業では、東急不動産がオフィスビル・商業施設の開発・賃貸・運営や、分譲住宅・賃貸住宅の開発分譲を行う。
戦略投資事業では、再生可能エネルギー発電施設や物流施設の開発運営、不動産私募ファンド・REITの運用、海外不動産開発投資を手がける。管理運営事業では、東急コミュニティーがマンション・ビル管理を、東急リゾーツ&ステイがリゾート施設運営を担う。不動産流通事業では、東急リバブルが不動産売買仲介を展開する。
東急グループの中核企業として、開発から管理・流通まで不動産バリューチェーン全体をカバーしている。
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書・四半期報告書をもとに作成
| 指標 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 損益 | ||||||||||
| 売上高企業の本業での収入の合計 | 8,155億 | 8,085億 ↓0.9% | 8,661億 ↑7.1% | 9,019億 ↑4.1% | 9,632億 ↑6.8% | 9,077億 ↓5.8% | 9,890億 ↑9.0% | 1兆58億 ↑1.7% | 1兆1,030億 ↑9.7% | 1兆1,503億 ↑4.3% |
| 営業利益本業で稼いだ利益。売上高から原価と販管費を引いたもの | 688億 | 732億 ↑6.5% | 775億 ↑5.9% | 802億 ↑3.5% | 793億 ↓1.1% | 565億 ↓28.7% | 838億 ↑48.3% | 1,104億 ↑31.7% | 1,202億 ↑8.9% | 1,408億 ↑17.1% |
| 経常利益営業利益に金融収支等を加えた、通常の事業活動による利益 | 564億 | 636億 ↑12.9% | 687億 ↑8.0% | 707億 ↑3.0% | 675億 ↓4.6% | 466億 ↓31.0% | 728億 ↑56.4% | 996億 ↑36.7% | 1,104億 ↑10.9% | 1,292億 ↑17.0% |
| 純利益税金や特別損益を差し引いた最終的な利益。株主に帰属する利益 | 290億 | 320億 ↑10.4% | 354億 ↑10.6% | 374億 ↑5.6% | 386億 ↑3.3% | 216億 ↓43.9% | 360億 ↑66.3% | 483億 ↑34.3% | 695億 ↑43.9% | 784億 ↑12.8% |
| 収益性 | ||||||||||
| EPS1株あたり純利益。純利益÷発行済株式数で算出。高いほど収益力が高い | 47.2円 | 51.8円 ↑9.7% | 57.8円 ↑11.6% | 56.8円 ↓1.7% | 53.7円 ↓5.5% | 30.1円 ↓43.9% | 48.8円 ↑62.1% | 67.2円 ↑37.6% | 96.4円 ↑43.4% | 108.7円 ↑12.7% |
| ROE自己資本利益率。株主の出資金でどれだけ利益を生んだかの指標。8%以上が目安 | 7.10% | 7.30% ↑2.8% | 7.70% ↑5.5% | 7.30% ↓5.2% | 6.70% ↓8.2% | 3.70% ↓44.8% | 5.70% ↑54.1% | 7.30% ↑28.1% | 9.60% ↑31.5% | 9.90% ↑3.1% |
| ROA総資産利益率。全資産を使ってどれだけ利益を出したかの指標。5%以上が目安 | 1.46% | 1.55% ↑6.2% | 1.63% ↑5.2% | 1.55% ↓4.9% | 1.55% ↑0.0% | 0.82% ↓47.1% | 1.37% ↑67.1% | 1.76% ↑28.5% | 2.29% ↑30.1% | 2.40% ↑4.8% |
| 営業利益率売上高に対する営業利益の割合。本業の収益力を示し、10%以上なら優良 | 8.43% | 9.06% ↑7.5% | 8.95% ↓1.2% | 8.89% ↓0.7% | 8.23% ↓7.4% | 6.23% ↓24.3% | 8.47% ↑36.0% | 10.98% ↑29.6% | 10.90% ↓0.7% | 12.24% ↑12.3% |
| キャッシュフロー | ||||||||||
| 営業CF本業から実際に入ってきた現金。プラスが大きいほど稼ぐ力が強い | 879億 | 689億 ↓21.6% | 123億 ↓82.2% | 445億 ↑263.0% | -67億 ↓115.0% | 1,004億 ↑1607.7% | 765億 ↓23.9% | 947億 ↑23.9% | 1,565億 ↑65.2% | 474億 ↓69.7% |
| 投資CF設備投資や企業買収等に使った現金。成長企業は通常マイナスが大きい | -1,124億 | -710億 ↑36.8% | -964億 ↓35.8% | -604億 ↑37.4% | -1,472億 ↓143.8% | -1,160億 ↑21.2% | -318億 ↑72.6% | -1,201億 ↓277.7% | -1,782億 ↓48.4% | -1,400億 ↑21.4% |
| 財務CF借入・返済・配当金支払い等による現金の動き | -305億 | 230億 ↑175.5% | 824億 ↑257.6% | 1,391億 ↑68.8% | 651億 ↓53.2% | 1,083億 ↑66.5% | -813億 ↓175.0% | 428億 ↑152.6% | 978億 ↑128.6% | 15億 ↓98.5% |
| フリーCF企業が自由に使えるお金。営業CF＋投資CFで算出。配当や成長投資の原資 | -245億 | -21億 ↑91.6% | -842億 ↓3979.4% | -159億 ↑81.1% | -1,539億 ↓869.8% | -156億 ↑89.8% | 447億 ↑386.0% | -253億 ↓156.7% | -217億 ↑14.2% | -926億 ↓326.0% |
| 財務 | ||||||||||
| 総資産企業が保有する全ての資産（現金・設備・投資等）の合計 | 1兆9,844億 | 2兆672億 ↑4.2% | 2兆1,768億 ↑5.3% | 2兆4,052億 ↑10.5% | 2兆4,874億 ↑3.4% | 2兆6,523億 ↑6.6% | 2兆6,343億 ↓0.7% | 2兆7,385億 ↑4.0% | 3兆308億 ↑10.7% | 3兆2,599億 ↑7.6% |
| 自己資本返済不要な資本。株主からの出資金と利益の蓄積で構成される | 3,967億 | 4,200億 ↑5.9% | 4,471億 ↑6.4% | 5,423億 ↑21.3% | 5,695億 ↑5.0% | 5,779億 ↑1.5% | 6,008億 ↑4.0% | 6,292億 ↑4.7% | 6,790億 ↑7.9% | 7,314億 ↑7.7% |
| 自己資本比率総資産に占める自己資本の割合。高いほど財務が安定。40%以上が目安 | 21.10% | 21.40% ↑1.4% | 21.50% ↑0.5% | 23.30% ↑8.4% | 23.50% ↑0.9% | 22.50% ↓4.3% | 24.00% ↑6.7% | 25.00% ↑4.2% | 24.80% ↓0.8% | 25.20% ↑1.6% |
| 配当 | ||||||||||
| 一株配当1株あたりの年間配当金額。株主への利益還元額 | 12.0円 | 13.0円 ↑8.3% | 14.5円 ↑11.5% | 15.5円 ↑6.9% | 16.0円 ↑3.2% | 16.0円 ↑0.0% | 17.0円 ↑6.3% | 23.5円 ↑38.2% | 31.0円 ↑31.9% | 36.5円 ↑17.7% |
| 配当性向純利益のうち配当に回す割合。30〜50%が健全な目安。高すぎると持続性に懸念 | 25.43% | 25.11% ↓1.3% | 25.09% ↓0.1% | 27.27% ↑8.7% | 29.80% ↑9.3% | 53.10% ↑78.2% | 34.81% ↓34.4% | 34.97% ↑0.5% | 32.16% ↓8.0% | 33.58% ↑4.4% |
※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
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総合スコアは5軸（安定性・成長性・配当力・割安度・財務健全性）をそれぞれ100点満点で評価し、加重平均で算出します。
※ 各軸100点満点。データ不足の場合は該当項目が0点になります。