三菱地所は、丸の内エリアを中心としたオフィスビル開発・賃貸を核に、幅広い不動産事業を展開する総合不動産グループである。コマーシャル不動産事業ではオフィスビル・商業施設・物流施設・ホテル・空港等の開発・賃貸・運営を、丸の内事業では大手町・丸の内・有楽町地区のビル開発・賃貸を行っている。
住宅事業ではマンション・戸建住宅の販売、海外事業では米国・英国・アジア各国での不動産開発を展開。投資マネジメント事業では不動産ファンドの運用、設計監理・不動産サービス事業では三菱地所設計による設計監理や三菱地所リアルエステートサービスによる仲介・CRE業務等を手がけている。
丸の内を起点とした都市開発力とグローバルな事業展開が強みである。
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書・四半期報告書をもとに作成
| 指標 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 損益 | ||||||||||
| 売上高企業の本業での収入の合計 | 1兆94億 | 1兆1,254億 ↑11.5% | 1兆1,940億 ↑6.1% | 1兆2,633億 ↑5.8% | 1兆3,022億 ↑3.1% | 1兆2,076億 ↓7.3% | 1兆3,495億 ↑11.8% | 1兆3,778億 ↑2.1% | 1兆5,047億 ↑9.2% | 1兆5,798億 ↑5.0% |
| 営業利益本業で稼いだ利益。売上高から原価と販管費を引いたもの | 1,662億 | 1,925億 ↑15.8% | 2,130億 ↑10.7% | 2,292億 ↑7.6% | 2,408億 ↑5.1% | 2,244億 ↓6.8% | 2,790億 ↑24.3% | 2,967億 ↑6.4% | 2,786億 ↓6.1% | 3,092億 ↑11.0% |
| 経常利益営業利益に金融収支等を加えた、通常の事業活動による利益 | 1,449億 | 1,699億 ↑17.3% | 1,905億 ↑12.2% | 2,066億 ↑8.4% | 2,196億 ↑6.3% | 2,110億 ↓3.9% | 2,537億 ↑20.3% | 2,718億 ↑7.1% | 2,412億 ↓11.3% | 2,630億 ↑9.0% |
| 純利益税金や特別損益を差し引いた最終的な利益。株主に帰属する利益 | 983億 | 1,168億 ↑18.9% | 1,377億 ↑17.9% | 1,520億 ↑10.3% | 1,654億 ↑8.8% | 1,471億 ↓11.1% | 1,829億 ↑24.4% | 1,823億 ↓0.3% | 1,764億 ↓3.2% | 2,069億 ↑17.3% |
| 収益性 | ||||||||||
| EPS1株あたり純利益。純利益÷発行済株式数で算出。高いほど収益力が高い | 60.1円 | 74.0円 ↑23.1% | 86.8円 ↑17.3% | 97.0円 ↑11.7% | 108.6円 ↑12.0% | 101.3円 ↓6.7% | 116.5円 ↑14.9% | 125.5円 ↑7.8% | 132.0円 ↑5.1% | 151.0円 ↑14.5% |
| ROE自己資本利益率。株主の出資金でどれだけ利益を生んだかの指標。8%以上が目安 | 5.60% | 6.60% ↑17.9% | 7.30% ↑10.6% | 7.80% ↑6.8% | 8.50% ↑9.0% | 7.60% ↓10.6% | 8.10% ↑6.6% | 7.90% ↓2.5% | 7.40% ↓6.3% | 7.60% ↑2.7% |
| ROA総資産利益率。全資産を使ってどれだけ利益を出したかの指標。5%以上が目安 | 1.85% | 2.13% ↑15.1% | 2.37% ↑11.3% | 2.63% ↑11.0% | 2.82% ↑7.2% | 2.42% ↓14.2% | 2.82% ↑16.5% | 2.65% ↓6.0% | 2.33% ↓12.1% | 2.59% ↑11.2% |
| 営業利益率売上高に対する営業利益の割合。本業の収益力を示し、10%以上なら優良 | 16.46% | 17.10% ↑3.9% | 17.84% ↑4.3% | 18.14% ↑1.7% | 18.49% ↑1.9% | 18.58% ↑0.5% | 20.67% ↑11.2% | 21.53% ↑4.2% | 18.52% ↓14.0% | 19.57% ↑5.7% |
| キャッシュフロー | ||||||||||
| 営業CF本業から実際に入ってきた現金。プラスが大きいほど稼ぐ力が強い | 1,358億 | 1,685億 ↑24.1% | 2,933億 ↑74.1% | 3,460億 ↑17.9% | 3,418億 ↓1.2% | 2,074億 ↓39.3% | 2,801億 ↑35.0% | 2,699億 ↓3.6% | 3,072億 ↑13.8% | 3,241億 ↑5.5% |
| 投資CF設備投資や企業買収等に使った現金。成長企業は通常マイナスが大きい | -2,310億 | -3,273億 ↓41.7% | -2,868億 ↑12.4% | -2,711億 ↑5.5% | -2,774億 ↓2.3% | -2,973億 ↓7.2% | -3,138億 ↓5.5% | -3,120億 ↑0.6% | -3,620億 ↓16.0% | -3,615億 ↑0.1% |
| 財務CF借入・返済・配当金支払い等による現金の動き | 3,092億 | -49億 ↓101.6% | 372億 ↑856.0% | -1,925億 ↓617.4% | -289億 ↑85.0% | 504億 ↑274.6% | 910億 ↑80.4% | 305億 ↓66.5% | 1,004億 ↑229.8% | 129億 ↓87.2% |
| フリーCF企業が自由に使えるお金。営業CF＋投資CFで算出。配当や成長投資の原資 | -952億 | -1,588億 ↓66.8% | 65億 ↑104.1% | 749億 ↑1052.4% | 643億 ↓14.1% | -899億 ↓239.7% | -337億 ↑62.5% | -421億 ↓25.1% | -548億 ↓30.0% | -374億 ↑31.7% |
| 財務 | ||||||||||
| 総資産企業が保有する全ての資産（現金・設備・投資等）の合計 | 5兆3,118億 | 5兆4,841億 ↑3.2% | 5兆8,037億 ↑5.8% | 5兆7,742億 ↓0.5% | 5兆8,582億 ↑1.5% | 6兆725億 ↑3.7% | 6兆4,939億 ↑6.9% | 6兆8,720億 ↑5.8% | 7兆5,837億 ↑10.4% | 7兆9,966億 ↑5.4% |
| 自己資本返済不要な資本。株主からの出資金と利益の蓄積で構成される | 8,973億 | 9,719億 ↑8.3% | 1兆617億 ↑9.2% | 1兆1,578億 ↑9.1% | 1兆1,637億 ↑0.5% | 1兆2,599億 ↑8.3% | 1兆3,350億 ↑6.0% | 1兆3,993億 ↑4.8% | 1兆4,631億 ↑4.6% | 1兆5,732億 ↑7.5% |
| 自己資本比率総資産に占める自己資本の割合。高いほど財務が安定。40%以上が目安 | 28.40% | 29.00% ↑2.1% | 29.30% ↑1.0% | 30.70% ↑4.8% | 29.60% ↓3.6% | 30.50% ↑3.0% | 30.80% ↑1.0% | 31.40% ↑1.9% | 31.70% ↑1.0% | 32.10% ↑1.3% |
| 配当 | ||||||||||
| 一株配当1株あたりの年間配当金額。株主への利益還元額 | 16.0円 | 20.0円 ↑25.0% | 26.0円 ↑30.0% | 30.0円 ↑15.4% | 33.0円 ↑10.0% | 31.0円 ↓6.1% | 36.0円 ↑16.1% | 38.0円 ↑5.6% | 40.0円 ↑5.3% | 43.0円 ↑7.5% |
| 配当性向純利益のうち配当に回す割合。30〜50%が健全な目安。高すぎると持続性に懸念 | 26.61% | 27.03% ↑1.6% | 29.96% ↑10.8% | 30.94% ↑3.3% | 30.38% ↓1.8% | 30.59% ↑0.7% | 30.91% ↑1.0% | 30.27% ↓2.1% | 30.31% ↑0.1% | 28.47% ↓6.1% |
※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
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総合スコアは5軸（安定性・成長性・配当力・割安度・財務健全性）をそれぞれ100点満点で評価し、加重平均で算出します。
※ 各軸100点満点。データ不足の場合は該当項目が0点になります。