当社グループは、当社、連結子会社２社及び持分法適用関連会社３社で構成されており、土地建物賃貸を主な事業の内容とし、それに付随するビル管理等の事業活動を行っております。当社及び関係会社の当該事業における位置付けは、次のとおりであります。なお、当社グループは、土地建物賃貸事業の単一セグメントであります。
土地建物賃貸事業オフィスビル、データセンタービル、ウインズビル（場外勝馬投票券発売所）、商業施設等営業用建物を直接賃貸するほか、建物所有者から建物を賃借し、これを転貸しているものもあります。また建物・機械設備の維持管理、清掃等のビル管理も当事業に含めております。
以上の事項を系統図によって示すと次のとおりであります。(注)１．京阪神建築サービス㈱は、2024年３月末をもって事業を停止（休眠）しております。２．上記の他に、持分法適用関連会社３社があります。
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書・四半期報告書をもとに作成
| 指標 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 | 2026年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 損益 | ||||||||||
| 売上高企業の本業での収入の合計 | 144億 | 148億 ↑2.9% | 150億 ↑1.3% | 153億 ↑2.2% | 153億 ↑0.1% | 178億 ↑16.2% | 189億 ↑6.0% | 193億 ↑2.3% | 196億 ↑1.4% | 203億 ↑3.4% |
| 営業利益本業で稼いだ利益。売上高から原価と販管費を引いたもの | 50億 | 53億 ↑6.6% | 55億 ↑2.9% | 54億 ↓0.7% | 53億 ↓2.2% | 51億 ↓3.2% | 54億 ↑4.9% | 51億 ↓5.4% | 50億 ↓2.0% | 56億 ↑13.3% |
| 経常利益営業利益に金融収支等を加えた、通常の事業活動による利益 | 47億 | 50億 ↑6.4% | 52億 ↑3.4% | 52億 ↑0.0% | 51億 ↓2.6% | 49億 ↓4.0% | 50億 ↑3.3% | 48億 ↓3.9% | 48億 ↓0.3% | 56億 ↑16.0% |
| 純利益税金や特別損益を差し引いた最終的な利益。株主に帰属する利益 | 33億 | 36億 ↑9.6% | 40億 ↑11.5% | 39億 ↓2.0% | 83億 ↑110.6% | 52億 ↓37.4% | 42億 ↓18.9% | 38億 ↓9.4% | 44億 ↑15.7% | 47億 ↑6.5% |
| 収益性 | ||||||||||
| EPS1株あたり純利益。純利益÷発行済株式数で算出。高いほど収益力が高い | 60.7円 | 66.6円 ↑9.7% | 74.6円 ↑12.1% | 74.6円 ↑0.0% | 158.8円 ↑112.8% | 102.3円 ↓35.6% | 84.7円 ↓17.3% | 77.5円 ↓8.5% | 89.9円 ↑16.0% | 96.9円 ↑7.7% |
| ROE自己資本利益率。株主の出資金でどれだけ利益を生んだかの指標。8%以上が目安 | 5.80% | 5.90% ↑1.7% | 6.30% ↑6.8% | 6.10% ↓3.2% | 12.30% ↑101.6% | 7.30% ↓40.7% | 5.90% ↓19.2% | 5.20% ↓11.9% | 5.80% ↑11.5% | 5.90% ↑1.7% |
| ROA総資産利益率。全資産を使ってどれだけ利益を出したかの指標。5%以上が目安 | 2.89% | 2.91% ↑0.7% | 3.01% ↑3.4% | 2.87% ↓4.7% | 5.36% ↑86.8% | 3.44% ↓35.8% | 2.75% ↓20.1% | 2.28% ↓17.1% | 2.48% ↑8.8% | 2.52% ↑1.6% |
| 営業利益率売上高に対する営業利益の割合。本業の収益力を示し、10%以上なら優良 | 34.56% | 35.80% ↑3.6% | 36.36% ↑1.6% | 35.34% ↓2.8% | 34.53% ↓2.3% | 28.77% ↓16.7% | 28.47% ↓1.0% | 26.32% ↓7.6% | 25.45% ↓3.3% | 27.87% ↑9.5% |
| キャッシュフロー | ||||||||||
| 営業CF本業から実際に入ってきた現金。プラスが大きいほど稼ぐ力が強い | 47億 | 69億 ↑45.9% | 53億 ↓23.6% | 67億 ↑27.3% | 77億 ↑14.9% | 27億 ↓64.4% | 89億 ↑225.9% | 82億 ↓7.8% | 73億 ↓11.3% | 77億 ↑5.4% |
| 投資CF設備投資や企業買収等に使った現金。成長企業は通常マイナスが大きい | -109億 | -112億 ↓2.8% | -16億 ↑85.6% | -97億 ↓499.2% | -56億 ↑42.6% | -87億 ↓55.4% | -121億 ↓39.9% | -113億 ↑6.9% | -82億 ↑27.1% | -21億 ↑75.0% |
| 財務CF借入・返済・配当金支払い等による現金の動き | -31億 | 42億 ↑234.7% | 52億 ↑24.1% | 3億 ↓94.3% | 62億 ↑1981.2% | -58億 ↓192.6% | -14億 ↑76.1% | 64億 ↑565.6% | 63億 ↓2.3% | -27億 ↓142.8% |
| フリーCF企業が自由に使えるお金。営業CF＋投資CFで算出。配当や成長投資の原資 | -62億 | -44億 ↑29.9% | 36億 ↑183.4% | -30億 ↓182.8% | 21億 ↑170.6% | -59億 ↓378.2% | -32億 ↑46.1% | -31億 ↑4.2% | -9億 ↑69.7% | 56億 ↑709.5% |
| 財務 | ||||||||||
| 総資産企業が保有する全ての資産（現金・設備・投資等）の合計 | 1,132億 | 1,230億 ↑8.7% | 1,328億 ↑7.9% | 1,366億 ↑2.9% | 1,540億 ↑12.8% | 1,500億 ↓2.6% | 1,523億 ↑1.6% | 1,666億 ↑9.4% | 1,771億 ↑6.3% | 1,856億 ↑4.8% |
| 自己資本返済不要な資本。株主からの出資金と利益の蓄積で構成される | 571億 | 597億 ↑4.5% | 615億 ↑3.0% | 631億 ↑2.6% | 693億 ↑9.8% | 705億 ↑1.8% | 712億 ↑0.9% | 731億 ↑2.7% | 751億 ↑2.7% | 762億 ↑1.4% |
| 自己資本比率総資産に占める自己資本の割合。高いほど財務が安定。40%以上が目安 | 52.00% | 50.50% ↓2.9% | 48.30% ↓4.4% | 47.00% ↓2.7% | 45.70% ↓2.8% | 46.90% ↑2.6% | 46.50% ↓0.9% | 44.90% ↓3.4% | 43.10% ↓4.0% | 43.80% ↑1.6% |
| 配当 | ||||||||||
| 一株配当1株あたりの年間配当金額。株主への利益還元額 | 17.0円 | 18.0円 ↑5.9% | 23.0円 ↑27.8% | 27.0円 ↑17.4% | 31.0円 ↑14.8% | 36.0円 ↑16.1% | 36.0円 ↑0.0% | 37.0円 ↑2.8% | 40.0円 ↑8.1% | 40.0円 ↑0.0% |
| 配当性向純利益のうち配当に回す割合。30〜50%が健全な目安。高すぎると持続性に懸念 | 28.02% | 27.04% ↓3.5% | 30.82% ↑14.0% | 36.18% ↑17.4% | 19.52% ↓46.0% | 35.18% ↑80.2% | 42.52% ↑20.9% | 47.76% ↑12.3% | 44.49% ↓6.8% | 41.30% ↓7.2% |
※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
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総合スコアは5軸（安定性・成長性・配当力・割安度・財務健全性）をそれぞれ100点満点で評価し、加重平均で算出します。
※ 各軸100点満点。データ不足の場合は該当項目が0点になります。