当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社、連結子会社11社、持分法適用関連会社３社及びその他の関係会社１社により構成されており、賃貸事業を主たる事業としております。当社グループの事業内容及び当社と関係会社の当該事業に係る位置付けは次のとおりであります。
なお、次の３部門は「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 (1) 連結財務諸表 注記事項(セグメント情報等)」に掲げるセグメントの区分と同一であります。
賃貸事業……………当社は自社所有物件の賃貸及び管理、建築請負したアパート等の一括借上による賃借物件の賃貸及び管理、アパート等の営繕工事、賃貸関連諸サービス及びブロードバンドサービス、アパート等建築工事の請負等を主に行っております。
子会社の㈱レオパレス・リーシングは社宅代行・不動産仲介事業、プラザ賃貸管理保証㈱は賃料債務保証事業、㈱レオパレス・パワーは屋根借りによる太陽光発電事業、あすか少額短期保険㈱は賃貸住宅入居者への家財保険等の販売を行っております。
海外子会社のレオパレス21ビジネスコンサルティング(上海)有限公司及びLeopalace21 Singapore Pte. Ltd.はコンサルティング事業等を行っております。シルバー事業………当社及び子会社である㈱アズ・ライフケアは、関東・中部エリアを中心に介護施設「あずみ苑」の運営を行っております。
なお、当社のシルバー事業については、2026年４月１日を効力発生日として、当社を分割会社、子会社である㈱アズ・レジデンスを承継会社とする会社分割（吸収分割）により、同社に継承しております。その他事業…………当社はファイナンス事業を行っております。
海外子会社のLeopalace Guam Corporationは、グアム島においてゴルフ場やホテルなどを運営するレオパレスリゾートグアムを展開しております。子会社の㈱レオパレス・スマイルは、グループ各社の事務代行事業を行っております。
なお、その他の関係会社である千鳥合同会社は、当社の議決権の15.4％を所有しておりますが、当社グループが行う事業との直接的な関係はありません。［事業系統図］以上述べた事項を事業系統図によって示すと次のとおりであります。
（注）1.当連結会計年度において、株式会社アズ・レジデンスを新たに設立したため、連結の範囲に含めております。2.前連結会計年度において持分法適用非連結子会社でありましたTRUMAN HOLDING LIMITEDについては、会社清算に伴い、当期末において持分法適用の範囲から除外しております。
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
38.9/ 100
※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書・四半期報告書をもとに作成
| 指標 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 | 2026年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 損益 | ||||||||||
| 売上高企業の本業での収入の合計 | 5,205億 | 5,308億 ↑2.0% | 5,052億 ↓4.8% | 4,336億 ↓14.2% | 4,090億 ↓5.7% | 3,984億 ↓2.6% | 4,064億 ↑2.0% | 4,227億 ↑4.0% | 4,318億 ↑2.2% | 4,448億 ↑3.0% |
| 営業利益本業で稼いだ利益。売上高から原価と販管費を引いたもの | 229億 | 229億 ↑0.1% | 74億 ↓67.8% | -365億 ↓593.5% | -292億 ↑20.0% | 18億 ↑106.1% | 99億 ↑456.9% | 233億 ↑136.0% | 292億 ↑25.4% | 360億 ↑23.0% |
| 経常利益営業利益に金融収支等を加えた、通常の事業活動による利益 | 224億 | 224億 ↓0.0% | 71億 ↓68.4% | -363億 ↓614.5% | -342億 ↑6.0% | -22億 ↑93.7% | 65億 ↑403.4% | 195億 ↑198.4% | 269億 ↑38.3% | 348億 ↑29.4% |
| 純利益税金や特別損益を差し引いた最終的な利益。株主に帰属する利益 | 204億 | 148億 ↓27.4% | -687億 ↓563.9% | -802億 ↓16.7% | -232億 ↑71.1% | 127億 ↑154.5% | 207億 ↑63.5% | 430億 ↑107.7% | 187億 ↓56.4% | 159億 ↓15.1% |
| 収益性 | ||||||||||
| EPS1株あたり純利益。純利益÷発行済株式数で算出。高いほど収益力が高い | 77.6円 | 58.0円 ↓25.2% | -278.6円 ↓580.1% | -328.8円 ↓18.0% | -84.9円 ↑74.2% | 36.0円 ↑142.5% | 60.2円 ↑67.1% | 130.9円 ↑117.4% | 56.2円 ↓57.1% | 45.1円 ↓19.7% |
| ROE自己資本利益率。株主の出資金でどれだけ利益を生んだかの指標。8%以上が目安 | 13.44% | 9.33% ↓30.6% | -57.23% ↓713.4% | -195.15% ↓241.0% | 358.43% ↑283.7% | 3227.04% ↑800.3% | 157.33% ↓95.1% | 95.57% ↓39.3% | 24.61% ↓74.2% | 24.50% ↓0.4% |
| ROA総資産利益率。全資産を使ってどれだけ利益を出したかの指標。5%以上が目安 | 6.04% | 4.39% ↓27.3% | -23.55% ↓636.4% | -40.73% ↓73.0% | -14.35% ↑64.8% | 8.70% ↑160.6% | 12.42% ↑42.8% | 20.95% ↑68.7% | 8.64% ↓58.8% | 9.00% ↑4.2% |
| 営業利益率売上高に対する営業利益の割合。本業の収益力を示し、10%以上なら優良 | 4.40% | 4.32% ↓1.8% | 1.46% ↓66.2% | -8.41% ↓676.0% | -7.14% ↑15.1% | 0.45% ↑106.3% | 2.43% ↑440.0% | 5.52% ↑127.2% | 6.77% ↑22.6% | 8.09% ↑19.5% |
| キャッシュフロー | ||||||||||
| 営業CF本業から実際に入ってきた現金。プラスが大きいほど稼ぐ力が強い | 275億 | 273億 ↓0.6% | -72億 ↓126.4% | -516億 ↓616.0% | -408億 ↑21.0% | -45億 ↑89.1% | 105億 ↑336.4% | 214億 ↑103.1% | 259億 ↑20.9% | 385億 ↑48.5% |
| 投資CF設備投資や企業買収等に使った現金。成長企業は通常マイナスが大きい | -87億 | -23億 ↑73.0% | 74億 ↑415.9% | 395億 ↑435.8% | 118億 ↓70.1% | 9億 ↓92.5% | 9億 ↑2.3% | 9億 ↓6.1% | -6億 ↓171.0% | -8億 ↓34.9% |
| 財務CF借入・返済・配当金支払い等による現金の動き | -140億 | -184億 ↓30.7% | -152億 ↑17.3% | -120億 ↑20.6% | 236億 ↑295.6% | -59億 ↓125.0% | -28億 ↑52.1% | -71億 ↓152.5% | -64億 ↑10.0% | -688億 ↓974.2% |
| フリーCF企業が自由に使えるお金。営業CF＋投資CFで算出。配当や成長投資の原資 | 189億 | 250億 ↑32.6% | 2億 ↓99.3% | -121億 ↓7349.1% | -290億 ↓139.4% | -36億 ↑87.7% | 115億 ↑420.4% | 223億 ↑94.5% | 253億 ↑13.6% | 377億 ↑48.9% |
| 財務 | ||||||||||
| 総資産企業が保有する全ての資産（現金・設備・投資等）の合計 | 3,378億 | 3,373億 ↓0.2% | 2,918億 ↓13.5% | 1,970億 ↓32.5% | 1,617億 ↓17.9% | 1,454億 ↓10.1% | 1,665億 ↑14.5% | 2,050億 ↑23.1% | 2,166億 ↑5.7% | 1,766億 ↓18.5% |
| 自己資本返済不要な資本。株主からの出資金と利益の蓄積で構成される | 1,568億 | 1,579億 ↑0.7% | 811億 ↓48.6% | 11億 ↓98.7% | -65億 ↓697.8% | 4億 ↑106.1% | 201億 ↑5034.7% | 587億 ↑191.8% | 734億 ↑24.9% | 327億 ↓55.4% |
| 自己資本比率総資産に占める自己資本の割合。高いほど財務が安定。40%以上が目安 | 46.98% | 47.16% ↑0.4% | 27.73% ↓41.2% | 0.66% ↓97.6% | -5.25% ↓895.5% | 0.73% ↑113.9% | 14.48% ↑1883.6% | 31.17% ↑115.3% | 37.52% ↑20.4% | 23.03% ↓38.6% |
| 配当 | ||||||||||
| 一株配当1株あたりの年間配当金額。株主への利益還元額 | 22.0円 | 22.0円 ↑0.0% | - | - | - | - | - | 5.0円 | 10.0円 ↑100.0% | 10.0円 ↑0.0% |
| 配当性向純利益のうち配当に回す割合。30〜50%が健全な目安。高すぎると持続性に懸念 | 28.35% | 37.92% ↑33.8% | - | - | - | - | - | 3.82% | 17.79% ↑365.7% | 22.15% ↑24.5% |
※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
総合スコアは5軸（安定性・成長性・配当力・割安度・財務健全性）をそれぞれ100点満点で評価し、加重平均で算出します。
※ 各軸100点満点。データ不足の場合は該当項目が0点になります。