トーセイは、連結子会社15社で構成される総合不動産グループである。不動産再生事業では既存ビルを取得しバリューアップを施して販売する「リプランニング事業」やRestyling事業を展開。
不動産開発事業では新築マンション「THE PALMS」等の開発・販売を、不動産賃貸事業ではオフィスビル・マンション等の賃貸を行っている。
不動産ファンド・コンサルティング事業ではファンドの組成・運用やCRE戦略のコンサルティングを、不動産管理事業ではプロパティマネジメント・ビルメンテナンスを、ホテル事業では「TOSEI HOTEL」等の運営を手がけている。不動産再生を起点に6つの事業セグメントを展開する多角的な不動産グループである。
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書をもとに作成
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※ EDINET（金融庁 電子開示システム）の有価証券報告書・四半期報告書をもとに作成
| 指標 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 損益 | ||||||||||
| 売上高企業の本業での収入の合計 | 498億 | 578億 ↑15.9% | 615億 ↑6.6% | 607億 ↓1.3% | 639億 ↑5.3% | 617億 ↓3.5% | 710億 ↑14.9% | 794億 ↑12.0% | 822億 ↑3.5% | 947億 ↑15.2% |
| 営業利益本業で稼いだ利益。売上高から原価と販管費を引いたもの | 78億 | 64億 ↓17.9% | 63億 ↓1.6% | 96億 ↑52.3% | 29億 ↓70.4% | 76億 ↑165.5% | 72億 ↓5.3% | 78億 ↑8.1% | 104億 ↑33.6% | 125億 ↑20.6% |
| 経常利益営業利益に金融収支等を加えた、通常の事業活動による利益 | 71億 | 72億 ↑1.3% | 68億 ↓6.2% | 98億 ↑44.3% | 34億 ↓65.4% | 97億 ↑186.5% | 107億 ↑10.2% | 109億 ↑2.1% | 148億 ↑36.0% | 158億 ↑6.7% |
| 純利益税金や特別損益を差し引いた最終的な利益。株主に帰属する利益 | 55億 | 62億 ↑11.0% | 69億 ↑11.3% | 84億 ↑23.3% | 36億 ↓57.4% | 67億 ↑86.6% | 86億 ↑28.1% | 105億 ↑22.1% | 120億 ↑14.1% | 148億 ↑23.1% |
| 収益性 | ||||||||||
| EPS1株あたり純利益。純利益÷発行済株式数で算出。高いほど収益力が高い | 114.9円 | 127.5円 ↑11.0% | 141.4円 ↑10.9% | 176.4円 ↑24.8% | 76.0円 ↓56.9% | 142.6円 ↑87.5% | 181.7円 ↑27.4% | 219.7円 ↑21.0% | 247.4円 ↑12.6% | 152.2円 ↓38.5% |
| ROE自己資本利益率。株主の出資金でどれだけ利益を生んだかの指標。8%以上が目安 | 14.40% | 14.10% ↓2.1% | 14.00% ↓0.7% | 15.30% ↑9.3% | 6.10% ↓60.1% | 10.80% ↑77.0% | 12.50% ↑15.7% | 13.60% ↑8.8% | 13.90% ↑2.2% | 15.30% ↑10.1% |
| ROA総資産利益率。全資産を使ってどれだけ利益を出したかの指標。5%以上が目安 | 4.57% | 5.02% ↑9.8% | 4.94% ↓1.6% | 5.22% ↑5.7% | 2.23% ↓57.3% | 3.45% ↑54.7% | 4.08% ↑18.3% | 4.28% ↑4.9% | 4.33% ↑1.2% | 4.80% ↑10.9% |
| 営業利益率売上高に対する営業利益の割合。本業の収益力を示し、10%以上なら優良 | 15.73% | 11.14% ↓29.2% | 10.29% ↓7.6% | 15.87% ↑54.2% | 4.46% ↓71.9% | 12.27% ↑175.1% | 10.11% ↓17.6% | 9.76% ↓3.5% | 12.60% ↑29.1% | 13.19% ↑4.7% |
| キャッシュフロー | ||||||||||
| 営業CF本業から実際に入ってきた現金。プラスが大きいほど稼ぐ力が強い | -75億 | 71億 ↑194.9% | 76億 ↑7.4% | -38億 ↓149.9% | 125億 ↑429.2% | 10億 ↓92.2% | -2億 ↓120.2% | 57億 ↑3003.3% | -130億 ↓328.0% | -17億 ↑86.7% |
| 投資CF設備投資や企業買収等に使った現金。成長企業は通常マイナスが大きい | -82億 | -1,880万 ↑99.8% | -108億 ↓57276.5% | -21億 ↑80.2% | -41億 ↓90.1% | -154億 ↓281.1% | -91億 ↑41.2% | -161億 ↓77.3% | -56億 ↑65.2% | -35億 ↑37.7% |
| 財務CF借入・返済・配当金支払い等による現金の動き | 185億 | -50億 ↓126.8% | 59億 ↑219.7% | 114億 ↑92.1% | -34億 ↓129.9% | 110億 ↑422.0% | 75億 ↓32.0% | 178億 ↑138.1% | 143億 ↓19.5% | 99億 ↓30.6% |
| フリーCF企業が自由に使えるお金。営業CF＋投資CFで算出。配当や成長投資の原資 | -157億 | 71億 ↑145.1% | -32億 ↓144.9% | -59億 ↓87.1% | 85億 ↑242.5% | -145億 ↓271.2% | -93億 ↑35.9% | -104億 ↓11.9% | -187億 ↓79.7% | -52億 ↑72.0% |
| 財務 | ||||||||||
| 総資産企業が保有する全ての資産（現金・設備・投資等）の合計 | 1,213億 | 1,226億 ↑1.1% | 1,388億 ↑13.2% | 1,619億 ↑16.7% | 1,617億 ↓0.1% | 1,950億 ↑20.6% | 2,110億 ↑8.2% | 2,453億 ↑16.3% | 2,768億 ↑12.8% | 3,074億 ↑11.1% |
| 自己資本返済不要な資本。株主からの出資金と利益の蓄積で構成される | 384億 | 427億 ↑11.4% | 472億 ↑10.4% | 517億 ↑9.7% | 519億 ↑0.4% | 592億 ↑14.1% | 655億 ↑10.6% | 735億 ↑12.2% | 821億 ↑11.8% | 913億 ↑11.3% |
| 自己資本比率総資産に占める自己資本の割合。高いほど財務が安定。40%以上が目安 | 33.80% | 37.70% ↑11.5% | 37.50% ↓0.5% | 36.00% ↓4.0% | 36.50% ↑1.4% | 33.80% ↓7.4% | 34.30% ↑1.5% | 33.40% ↓2.6% | 32.70% ↓2.1% | 33.40% ↑2.1% |
| 配当 | ||||||||||
| 一株配当1株あたりの年間配当金額。株主への利益還元額 | 22.0円 | 25.0円 ↑13.6% | 30.0円 ↑20.0% | 42.0円 ↑40.0% | 19.0円 ↓54.8% | 38.0円 ↑100.0% | 51.0円 ↑34.2% | 66.0円 ↑29.4% | 79.0円 ↑19.7% | 100.0円 ↑26.6% |
| 配当性向純利益のうち配当に回す割合。30〜50%が健全な目安。高すぎると持続性に懸念 | 19.15% | 19.61% ↑2.4% | 21.22% ↑8.2% | 23.81% ↑12.2% | 24.98% ↑4.9% | 26.66% ↑6.7% | 28.07% ↑5.3% | 30.04% ↑7.0% | 31.93% ↑6.3% | 65.71% ↑105.8% |
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※ 株式分割を考慮し、現在の株数基準に換算した調整後配当を表示しています
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総合スコアは5軸（安定性・成長性・配当力・割安度・財務健全性）をそれぞれ100点満点で評価し、加重平均で算出します。
※ 各軸100点満点。データ不足の場合は該当項目が0点になります。